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谈东北人去哪儿戏称省三亚市媚药


/ 2015-08-11

这个周五晚上,客户刘密斯特地从沈阳飞过来,想为父母购买一套过冬的房产。时间紧迫,陆小鹿只好在周六一天内带她看了5个楼盘,奔波于市区一处高端室第小区到湾区的4处二线海景房小区之间。

在如许的布景下,旅游地产成了海南受益最大的行业之一。得益于此,在海南出格是三亚,大量有海南特色的房地产办事中介公司应运而生,与其他城市的房产中介公司分歧的是,他们面临的客户群体次要为外埠旅客,而且供给“无偿接机、免费接送、全职司机、专业参谋”的“私家定制”办事,截至2014岁尾,在海南工商部分注册的此类中介公司多达1300多家。

时代周报记者 环 发自三亚、广州

“房地产导游”

7月末一个深夜的三亚凤凰机场,一辆五菱七座面包车停在机场的泊车场。车身上印着公司的名字和告白,这是一家在海口和三亚都小出名气的房地产推广办事公司。车里,陆小鹿曾经睡了一觉,闹钟把她从睡梦中惊醒,她揉揉惺忪的睡眼,强打起机场大厅去接晚点的客户—特地从沈阳飞来看房的刘密斯。

海南楼市里的东北人

这大概也在一个侧面注释了前段时间被会商的“东北人去哪儿”。据不完全统计,每年在三亚的流动生齿就有30万,此中常住生齿约13万。而据2010年第六次全国生齿普查,东三省每年净流出的总生齿约200万。

“来三亚买房的多是外埠人,他们时间紧,对三亚也不熟悉,我们的工作性质其实跟导游一样,我们是房地产导游。”陆小鹿对时代周报记者注释,“导游还要收费的,我们是全程免费的。”

海南宽松的就业和恼人的天气对千山万水之外的东北人有着庞大的吸引力。在海南省获批国际旅游岛的第二年上半年,岛外人士采办三亚商品住房6366套、60.52万平方米,别离占发卖总套数和总面积的85.5%和85.4%。据海南省住建厅2013年的统计数据,海南购房者87%来自岛外,而在三亚,东北客户占到79.6%。“此刻东北客户占6成吧,来自、的客户越来越多了。”在海口和三亚两地都运营房地产中介的梁司理告诉时代周报记者。

在没有购房者预定的时候,陆小鹿的日常工作是去三亚各个在售楼盘 “踩盘。

1300多家房地产中介公司在外埠购房者和海南楼市之间架起了一座桥梁。在有“省三亚市”这一坊间戏称的三亚,一个风趣的现象是在海南的东北人置业参谋售房给东北来的购房者。据材料显示,海南购房者87%来自岛外,而在三亚,东北客户占到79.6%。

在海南,房地产、旅游和游艇是本地生齿中最赔本的三个行业。本年上半年,海南房地产开辟完成投资735.02亿元,增加20.7%,累计衡宇发卖面积为461.95万平方米,衡宇发卖额为477.78亿元。

问到为什么选择做房地产导游,陆小鹿笑笑说:“我每卖出一套房,房地产公司给我500-1000元的告白费,也就是提成。再加上2200元的底薪,收入还过得去。”

陆小鹿的老家在省市,两年前的一次旅游让她爱上了三亚,于是把正在运营的服装店盘了出去,带了几件炎天衣服就飞来了三亚。

以位于海棠湾的一处11栋二线海景房楼盘为例,据时代周报记者领会到的数据,本年上半年售出的234套住房中,有60%被东北客户买走了,均价在2.5万元/平方米的海景房售价集中在120万-300万元。东北购房者大都是一次性付清全款,东北到海南的长途跋涉令购房者对打点分期付款的繁琐手续感应麻烦。

多年来,海南吸引着络绎不绝的外埠旅客,2010年国务院正式批复海南扶植国际旅游岛,扶植正式步入轨道以来,旅游地产愈发昌隆。据统计,2000年,海南欢迎留宿旅客人数达到1000万人次,到了2014年,这一数据已冲破4000万。旺季是每年的11月至来年的3月,中国大部门地域都处于冷天雪地,但在热带岛屿海南,人们能够依旧穿戴薄衣,享受舒服的恒春天气和滨海糊口,这吸引着大量的“养老游”、“摄生游”人群选择在冬季假寓或半假寓于此。

陆小鹿地点的公司在海南颇出名气,她一天的工作往往是从晚上起头的。她的微信会接到来自公司客服的消息:“今晚12点10分接机,航班号HU7332,刘密斯,沈阳人,想买房度假,重点保举80平米以下的小户型。”

将晚点的刘密斯送回酒店再回抵家已是凌晨3点,这是陆小鹿工作的常态,出格是周五的晚上。“凡是接完最初一个客户天都亮了,然后白日继续带客户看房,周末不睡觉。”她指着本人的眼睛,让时代周报记者看她的黑眼圈,陆小鹿有着东北姑娘的直干脆格,胖脸上笑起来有酒窝,酷似来自东北的谐星贾玲。周末是她一周中最忙碌的时间,大都外埠购房者选择周五晚上飞过来,周六日看房买房,周日晚上再飞归去。

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