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房地产行业7月报销售增速转正地产板块估值下行迷奸粉


/ 2015-08-12

新开工和发卖增速同向变更且增速差扩大:6月新开工和商品房发卖累计别离同比减15.8%和升3.9%,别离比上月升0.2和升4.1个百分点。两者增速差扩大。

宏观形势。

货泉供给平稳、经济弱回升,通胀小幅回升:6月M2同比增11.8%,比上月升1个百分点;CPI同比增1.4%;美元兑人民币汇价期末6.1136;PMI为50.2%,与上月持平;进出口总额同比降1.2%;商业顺差465亿美元。

7月21日,板块2015年PE(TTM)28.5倍。行业面对政策、根基面向上契机,当前地产PE对A股PE溢价率为16.9%。行业估值较前期回落。

地产A对H股溢价:龙头地产A股15年PE动态11.2倍,较龙头H股PE溢价24.2%。

行业形势。

估值和投资。

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开辟商节余资金增速回升:6月开辟商资金来历与房地产投资之差累计1.50万亿,同比降11.3%,比上月升3.22个百分点。

发卖增速继续回升,房价环比继续上涨:6月购地、发卖和新开工别离累计同比降33.8%,升3.9%和降15.8%。6月百城室第平均价钱10628元/平,同比降2.70%,比上月升1.03个百分点;环比升0.56%,增速有所扩大。

6月一二线城市地盘成交环比回落:6月一二线地盘累计成交1.81亿平,同比减27.9%,比上月降1.85个百分点,当月成交地盘0.30亿平,环比升14.6%。

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